Loading...

SCOPE

หากคุณเป็นคนที่โตมากับการเห็นตึกคอนโดระฟ้ามากมาย กระจัดกระจายอยู่เต็มพื้นที่ในเมืองกรุงฯ คุณอาจต้องมีคำถามในใจเช่นกันว่า อะไรที่สร้างความโดดเด่นให้แต่ละแบรนด์ อะไรคือแรงดึงดูดของเหล่านักลงทุน และอะไรที่ทำให้ผู้ค้าสามารถเข้าใจถึงตัวตนของผู้บริโภคได้ เรามีคำตอบให้กับคำถามเหล่านั้น เมื่อได้พูดคุยกับเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์คนนี้ “คุณยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์”

คุณยงยุทธ คือผู้สะสมไมล์ประสบการณ์ จากการงวดอยู่ในวงการเรียลเอสเตทมานานกว่า 30 ปี จวบจนก้าวออกมาเปิดโปรเจกต์เป็นของตัวเองอย่าง SCOPE โปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเป็นฮอตท็อปปิกในขณะนี้ แบรนด์ที่นำเสนอภาพลักษณ์อสังหาริมทรัพย์ ในแบบที่ไม่ต่างจากงานศิลปะ ที่ต้องมีศิลปินคราฟต์งานผ่านความละเอียด ความเข้าใจ และผ่านประสบการณ์อย่างช่ำชอง และด้วยความก๋ากั่น ใจใหญ่ และกล้าลงทุนของเขาทำให้ SCOPE เป็นที่น่าจับตามองไม่น้อยในวงการ ในบทความนี้เราจะพาไปปลอกเปลือกความคิด และวิธีการนำเสนอ SCOPE ของ คุณยงยุทธ ผู้ที่เล่าว่าตัวเองเป็นเหมือนกับนักแก้ปัญหา มากกว่านักขายของ

 

ไม่ใช่นักขาย แต่เป็นนักแก้ปัญหา

“จริงๆ แล้วเราทำธุรกิจแบบที่เรียกตัวเองว่าเป็น Project Management ทำโครงการให้กับลูกค้า ดังนั้นสิ่งที่ต่างจากนักขาย คือคนขายก็แค่ขาย ดีไม่ดีอย่างไรก็ขาย แต่ของเราไม่ได้ทำแบบนั้น เราอยากทำเป็นโครงการ สิ่งที่เราทำคือเริ่มตั้งแต่คุยกับผู้รับเหมา จนกระทั่งขาย จริงๆ ที่บอกว่าเป็นนักแก้ปัญหา เพราะว่าเคยมีคนเอาโครงการที่ขายไม่ออกมาให้เราช่วย เราไม่ได้ขายเก่งเท่าคุณหรอก เพียงแต่เรามีวิธีแก้ไขให้โปรดักส์ของคุณ ให้มันตรงกับตลาดมากขึ้น ปรับแบรนดิ้ง หรือเทอมการชำระเงิน และรายละเอียดอื่นๆ เพื่อให้มันขายได้” จุดเริ่มต้นของ SCOPE มาจากความมุ่งมั่นที่จะเปลี่ยนภาพของคอนโดมิเนียมที่มีอยู่ในท้องตลาด SCOPE นำเสนอด้วยวิสัยทัศน์ก้าวไกล ผนวกกับประสบการณ์ล้นมือ ออกมาเป็นความสดใหม่ที่ครอบคลุมการดูแล และการลงทุนแบบครบวงจร เพื่อที่สุดของประสบการณ์การอยู่อาศัยแท้จริง

รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครั้ง

ไม่นับว่าแปลก เมื่อประสบการณ์ที่สะสมมาจะเป็นดั่งตำราเล่มโต ที่ถูกงัดออกมาใช้ในการแก้ไขปัญหา หรือเริ่มต้นโปรเจกต์ใหม่ๆ ยิ่งตำราของใครหนาก็ยิ่งได้เปรียบ แต่แน่นอนว่าตำราที่ว่า ไม่ใช่แค่การอ่านจากเล่มของตัวเอง แต่รวมถึงการสอดส่อง และแวดล้อมตัวเองด้วยเล่มของคนอื่น ก็จะช่วยให้สร้างฐานโปรเจกต์ให้แข็งแรงได้มากขึ้น “ผมใช้วลีนี้ในการทำงานเสมอ กับลูกน้องก็ด้วย ถ้าเรารู้ข้อมูลเราก็สามารถเอามาทำนายได้ว่า โปรดักส์ตัวนี้ จะเป็นอย่างไร ต้องซื้อที่ดินอย่างไร อีกอย่างที่สำคัญคือประวัติศาสตร์ เพราะมันจะสอนให้เราเห็นตัวอย่างมากมาย ทั้งวิธีการขายอย่างไร ทั้งจะทำอย่างไรให้โปรเจกต์อยู่รอด”

 

โลเคชั่นและการซื้อที่ดิน ทั้งหมดคือการซื้อประสบการณ์ที่จะได้รับ

สำหรับ SCOPE ในตอนนี้มีโครงการผุดขึ้น 3 โครงการ บนโลเคชั่น พร้อมศรี ทองหล่อ และหลังสวน โลเคชั่นแห่งเสน่ห์ที่เต็มไปด้วยเอกลักษณ์ที่แตกต่างกัน ดั่งศิลปินที่ปลุกปั้นการทำงาน และมีแพชชั่นในทุกงานคราฟต์ของตัวเอง เพราะคุณยงยุทธต้องการให้โปรเจกต์ของเขาเนี๊ยบ กริบ และเป๊ะอย่างที่ต้องการ ทุกกระเบียดนิ้วจึงเต็มไปด้วยความใส่ใจ และนั่นรวมถึงรายละเอียดอย่างการเลือกสรรพื้นที่ด้วยเช่น สำหรับโครงการ สโคป หลังสวน มีจำนวนทั้งหมด 34 ชั้นตระหง่านฟ้าอยู่บนที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย ต่อด้วยโครงการ สโคป ทองหล่อ กับเพนท์เฮ้าส์หรูจำนวน 18 ยูนิต บนย่านแห่งความโอ่อ่า และสโคป พร้อมศรี คอนโดมิเนียม 8 ชั้นที่สุดแห่งการอยู่อาศัย (ซึ่งในตอนนี้บางโครงการใกล้จะเสร็จและจะเปิดจองแล้ว)

“ทั้งสามโครงการมีความโดดเด่นในด้านดีไซน์เท่ากัน แต่ราคาไม่เท่ากัน อย่างหลังสวนเป็นอะไรที่เชื่อมต่ออยู่กับสถานที่ซูเปอร์ลักชัวรี่ ที่อยู่บนถนนเพลินจิต นั่นคือสาเหตุว่าทำไมแถวนี้ที่ดินถึงแพงที่สุดในประเทศไทย ทั้งสามโครงการคือความสำคัญเรื่องโลเคชั่นเหมือนกัน มันเหมือนเราซื้อที่ดินที่จะให้ประสบการณ์อะไรเราได้บ้าง เราทำอาชีพนี้มาตลอดเรารู้ข้อมูลทุกเรื่อง ไม่ใช่ว่าเราชอบตรงนี้เลยอยากทำ แต่เพราะรู้ว่ามันดีอย่างไรถึงได้ทำ เราก็เลยเริ่มต้นตั้งแต่โลเคชั่น ดีไซน์การออกแบบบ้าน เราออกแบบให้มีมูลค่า อุปกรณ์ทุกอย่างถูกดีไซน์ไว้หมดแล้ว รวมไปถึงการมีทีมงานที่ดีด้วยเช่นกัน”

“เราให้ความสำคัญกับโลเคชั่นมาก ถามว่าทำไม ลองคิดดูว่าถ้าตึกหน้าตาแบบนี้ไปอยู่ที่โลเคชั่นอื่น มันก็ไม่ใช่ เห็นได้ชัดว่าหลายตึกที่มีอยู่ น่าจะไปได้ดีกว่านี้ แต่เพราะโลเคชั่นเพี้ยน ระหว่างคอนโดถึงรถไฟฟ้าสำหรับคนไทยมันมีผลมาก ทุกๆ หนึ่งร้อยเมตรมีผลต่อราคาชีวิต มันจึงสำคัญมาก ส่วนตัวโปรเจกต์ในแต่ละโลเคชั่นก็จะมีดีไซน์ มีความแตกต่างกันออกไป แต่เรายังคงเรื่องการบริการให้มันเป็นไลฟ์สไตล์ที่ดี”

ที่สุดประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบ Life at its finest

การมองภาพคู่แข่ง เพื่อการพัฒนา และอุดรอยรั่วของตัวเอง คือสิ่งสำคัญ เมื่อเห็นภาพลักษณ์ของคู่แข่งชัดเจน พร้อมกางข้อมูลที่สะสมมานานออก การเดินหน้าของโปรเจกต์จึงเกิดขึ้นเป็นรูปร่างและแข็งแรง สำหรับ SCOPE ไม่เพียงแค่พัฒนาพื้นที่ให้เป็นอสังหาริมทรัพย์ หรือคอนโดมิเนียมธรรมดาๆ แต่มันคือการบริการครบสูตรที่กัปตันทีมให้ความสำคัญในการปั้นเป็นอย่างมาก ทั้งทำเล สไตล์ และการบริการ “จากประสบการณ์ของผม เราต้องให้ทั้งคำปรึกษาและการบริการ เราต้องทำเรื่องเบสิคเหล่านี้ให้ได้ ขายลูกค้าด้วยบริการ โครงการของผมไม่สามารถทำเยอะได้ เพราะเราเน้นคุณภาพ การบริการ เราให้ความสำคัญกับนิติบุคคลอาคาร”

กรอบความคิดที่ไร้ขอบเขตถูกหยิบมาใช้งาน SCOPE ต้องการสร้างกลิ่นอายของนิวยอร์ก แบรนด์จึงเรียกตัวดีไซเนอร์ Thomas Juul-Hansen ผู้ออกแบบเพนท์เฮ้าส์ชื่อดังจากนิวยอร์ก และอัดแน่นด้วยฝีมือและประสบกาณ์ มาร่วมในการทำงานออกแบบ การจัดวางเลเอ้าท์ห้องให้มีขนาดใหญ่ เพดานสูงจรดพื้น กระจกบานใหญ่เปิดรับวิวด้านนอก เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้คือที่สุดของคุณภาพ หรือการเลือกทำเคาน์เตอร์ที่ใช้หินอ่อนทั้งชิ้นมาใช้งาน หรือแม้แต่เตียงอเมริกันคิงไซส์ก็คิงไซส์ของจริง ไม่ใช่ควีนไซส์ที่นำมาหลอกตา ป้ายยา ขนมเคลือบให้เห็นว่าห้องใหญ่ ทุกอย่างคือของจริงและของดีที่สุดเท่านั้น คือรายละเอียดมากมายที่ซ่อนอยู่ในทุกอณูของการดีไซน์

โครงการของ SCOPE จะมีจำนวนยูนิตน้อย เพราะเน้นความเป็นส่วนตัว บรรยากาศร่มรื่น โมเดิร์น เหมือนเดินอยู่ใจกลางนิวยอร์ก คือการบรรจงคิดทุกแง่มุม และครบทุกปัญหาอย่างครอบคลุม นั่นรวมถึงจุดเล็กน้อยอย่าง ถ้าคุณรักหมา แต่บ้านข้างๆ ไม่ปลื้ม ที่นี่มีลิฟต์โดยเฉพาะแยกต่างหากอย่างเป็นสัดส่วน จะยกโขยงเพื่อนมาปาร์ตี้ แต่ไม่อยากใช้ลิฟต์ส่วนตัวของคุณ ก็สามารถใช้ลิฟต์อีกตัวแยกต่างหากได้ นี่คือเทรนด์ในเรื่องของการบริการ การอำนวยความสะดวก ที่จะยั่งยืนอย่างยาวนาน ฟินิชทัชทุกอย่างด้วยภาพวาดศิลปะจากศิลปิน Andrea Mongia นักวาดภาพประกอบชื่อดัง ที่มาช่วยย้ำภาพความเป็นงานศิลปะของโปรเจกต์ได้อย่างสมบูรณ์แบบ

International Premium กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ทะเยอทะยานเพื่อตามหาที่สุดของประสบการณ์

SCOPE ตั้งใจตีกลุ่มตลาด International Premium กลุ่มคนที่วาดฝันอยากเห็นนิวยอร์กและความเป็นอินเตอร์เนชั่นแนล ที่นี่คุณจะไม่ได้แค่เห็น แต่คุณจะได้สัมผัสมันโดยตรง เพื่อกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่ทะเยอทะยาน มองหา และมีรสนิยมมากกว่าแค่อยู่ในประเทศไทย “คนทั่วไป วัยรุ่น พอทำงานแล้วก็ไปเที่ยวต่างประเทศ เขาได้เห็นอะไรเยอะ หรือดูจากอินเตอร์เนตเยอะ เราเห็นคนกลุ่มนี้เป็นคนกลุ่มใหม่ ซึ่งตลาดไม่ได้ให้ความสนใจเลย เราเรียกคนกลุ่มนี้ว่าอินเตอร์เนชั่นแนลพรีเมี่ยม คือคนที่เห็นของเยอะ โดยไม่จำเป็นต้องไปเรียนเมืองนอก ไม่จำเป็นต้องไปทำงานเมืองนอก ไม่ต้องเติบโตเมืองนอก คนกลุ่มนี้เยอะขึ้นเรื่อยๆ แต่ไม่มีใครสนใจ กลุ่มคนที่เขารู้ว่าเขาอยากได้อะไรอย่างชัดเจน ต้องสไตล์แบบนี้ เฟอร์นิเจอร์ต้องอิมพอร์ตแบบนี้”

“เราพยายามให้ทุกคนได้เรียนรู้ และสัมผัสประสบการณ์ความเป็นอินเตอร์เนชั่นแนลโดยตรงจากตัวโครงการ แล้วทำไมต้องมีคำว่าพรีเมียม เพราะว่าเราเน้นของคุณภาพ งานดีไซน์ เน้นความเป็นส่วนตัว โลเคชั่นดี และการบริการ เราแสดงให้เห็นจากตัวแบรนด์เลย ดังนั้นคุณแทบไม่ต้องตั้งคำถามหรือสงสัยสักนิด เพราะเราสรรหามาให้แล้วจากผู้มีประสบการณ์ทั้งหมด”

ไม่ใช่แค่พัฒนาด้านอยู่อาศัย แต่จะนำไลฟ์สไตล์ของคนเข้ามาผูกกับพื้นที่

SCOPE โอบกอดความเป็นคอนโดมิเนียมหน้าใหม่ ที่ไม่ใช่แค่ความต้องการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัย แต่ให้ความสำคัญกับไลฟ์สไตล์ในปัจจุบันอย่างเจนจัด “โควิดทำให้หลายๆ คนกลับมาให้ความสำคัญเรื่องสุขภาพ สุขลักษณะ สองเรื่องซึ่งเมื่อก่อนแทบจะไม่ค่อยมีให้เห็น คอนโดมิเนียมหรือว่าบ้านอยู่อาศัยก็ไม่ได้พูดถึง ทั้งระบบล้างมือ ระบบความสะอาด ซึ่งตรงนี้เองเราก็ตอบโจทย์”

“ถ้าถามผม สมัยก่อนคอนโดสำคัญอย่างไรมันเกี่ยวข้องกับเวลา เวลามันทำให้คนเรามีความแตกต่างกัน time management, priority setting พวกนี้ทำให้คนแตกต่างมาก คอนโดทำให้เรามีเวลามากขึ้น แค่นั้นเลย เราไม่ต้องเสียเวลาเล็กๆ น้อยๆ เพราะคอนโดสร้างความสะดวกสบาย คอนโดสร้างความง่ายในการเข้าถึงสิ่งต่างๆ ได้ นั่นคือชีวิตหลังโควิด” คุณยงยุทธ พูดทิ้งท้ายถึงความสำคัญของ SCOPE

เพราะ คุณยงยุทธ เชื่อมั่นในประสบการณ์ และความสามารถของทีมงานคุณภาพ ในโลกของ SCOPE จึงเป็นมากกว่าแค่การแข่งขันทางด้านอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นไลฟ์สไตล์แบรนด์ที่เน้นย้ำความพิเศษของประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดี พร้อมนำเสนอความแตกต่างในด้านดีไซน์และการบริการที่เป็นเอกลักษณ์ วันนี้ความก้าวหน้าของโปรเจกต์ในแบรนด์พุ่งทะยานอย่างแรงกล้า และพร้อมแล้วที่จะเปิดจองให้คุณได้เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว ติดตามเรื่องราวภายใต้อาณาจักรแบรนด์ SCOPE และข้อมูลอื่นๆ เพิ่มเติมได้ที่นี่

 

LSA Awards คือกลุ่มคอลเล็กชั่นแต่ละสาขา ที่ดีที่สุดในประเทศไทยประจำปี 2022 คัดสรรโดยผู้ทรงอิทธิพลชั้นนำของไทยจากทุกสาขาอาชีพ และทีมบรรณาธิการของ Lifestyle Asia

SCOPE

SCOPE

SCOPE โปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์ภายใต้การนำของ "ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์" แบรนด์ที่นำเสนอภาพลักษณ์อสังหาริมทรัพย์ ในแบบที่ไม่ต่างจากงานศิลปะ ที่ต้องมีศิลปินคราฟต์งานผ่านความละเอียด ความเข้าใจ และผ่านประสบการณ์มาอย่างช่ำชอง